Доступна іпотека 7%

Державна програма

Державна програма призупинена для подачі нових заявок, але діє за кредитами позичальників, що отримані до 31 грудня 2022 р. за програмою «Доступна іпотека 7%».
З 1 січня 2023 року компенсація частини процентної ставки за такими кредитами, здійснюється приватним акціонерним товариством “Українська фінансова житлова компанія” згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 16 грудня 2022 р. № 1397 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо забезпечення доступного іпотечного кредитування громадян України».

Програма реалізується Урядом України за ініціативи Президента України через Фонд розвитку підприємництва

Кредит в європейському банку

Наявність попереднього рішення

Не обов’язкове страхування життя Позичальника

Умови кредитування

Об’єкт кредитування – квартира в житловому багатоквартирному будинку; індивідуальний житловий будинок разом із земельною ділянкою на якій він розташований. Нерухоме майно, що розташоване в обласних центрах із чисельністю населення більше 1 млн (за офіційними даними Держстату), повинно бути прийняте в експлуатацію або реконструйоване не раніше ніж протягом 10-ти років, що передують поточному

Іпотека – об’єкт нерухомого майна, що придбається

Сума кредиту – від 300 000 грн до 1 750 000 грн (якщо загальна площа предмету іпотеки перевищує нормативну площу предмета іпотеки, максимальна сума кредиту може становити не більше як 85% вартості нормативної площі предмета іпотеки, але з врахуванням власного внеску)

Строк кредиту – від 1 до 15 років

Схема погашення: Стандартна – платежі, що зменшуються

Власний внесок – від 30%

Страхування майна – обов’язково

Комісія за надання кредиту – 0,5% від суми кредиту

Процентна ставка

Базова процентна ставка, % річних	Компенсаційна процентна ставка, % річних
UIRD (12m) +4,5%	7%*

* Компенсаційна процентна ставка 7% річних сплачується Позичальником за рахунок власних коштів при виконанні умов Програми «Доступна іпотека 7%».
На різницю між Базовою процентною ставкою та Компенсаційною процентною ставкою Позичальнику надається фінансова державна підтримка через Фонд розвитку підприємництва.
UIRD (12m) – український індекс ставок за депозитами фізичних осіб в гривні на 12 місяців, що публікується Національним банком України (на сайті НБУ) https://bank.gov.ua/files/UIRD.xls.

Попередження для клієнта

Можливі наслідки для клієнта в разі невиконання ним обов'язків згідно з договором про надання кредиту за Програмою «Доступна іпотека 7%» Згідно з умовами Кредитного договору (Програма «Доступна іпотека 7%») та умовами Правил кредитування (надалі «Правила»).
1. Пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ річних (стягується від суми прострочених Боргових зобов’язань) – за кожен день порушення Боргових зобов’язань.
2. Штраф у розмірі 5 % (стягується з суми Кредиту) – за використання суми Кредиту не за цільовим призначенням.
3. Штраф у розмірі 1 % (стягується з суми Кредиту) – за невиконання Позичальником інших зобов’язань у визначених Кредитним договором та Правилами випадках.
4. Збільшення на 4 процентні пункти Фіксованої процентної ставки чи Змінюваної процентної ставки (за рахунок збільшення Фіксованого проценту) – діє протягом строку порушення Позичальником зобов’язань щодо укладання (пролонгації) Договорів страхування та Додаткових умов визначених Кредитним договором.
5. Призупинення компенсації процентів (Державної підтримки) ПрАТ "Українська фінансова житлова компанія" (в кожному календарному місяці) - за наявність простроченої заборгованості за кредитом більше 30 календарних днів.
6. Позбавлення Позичальника права на отримання Державної підтримки за Програмою «Доступна іпотека 7%» та обов'язок повернення Позичальником повної суми отриманої Держаної підтримки за порушення вимог та у випадках, передбачених Порядком №28/Кредитним договором/ Правилами.

Можливі наслідки для клієнта в разі користування банківською послугою з надання кредиту за Програмою «Доступна іпотека 7%»
1. Банку забороняється вимагати від клієнта придбання будь-яких товарів чи послуг від банку або спорідненої чи пов'язаної з ним особи як обов'язкову умову надання цих послуг (крім надання пакета банківських послуг).
2. Банк не має права вносити зміни до укладених з клієнтами договорів в односторонньому порядку без обов’язкового повідомлення та згоди Клієнта відповідно до Правил та умов Кредитного договору та чинного законодавства України.
3. Клієнт має право відмовитися від отримання рекламних матеріалів каналами дистанційного електронного обслуговування.
4. Позичальник не має право протягом 14 календарних днів з дня укладення Кредитного договору відмовитися від Кредитного договору, якщо виконання зобов'язань за Кредитним договором забезпечено шляхом укладення нотаріально посвідчених договорів (правочинів). Якщо виконання зобов'язань за Кредитним договором забезпечено договорами (правочинами), які укладено у простій письмовій формі (не нотаріально), Позичальник має право протягом 14 календарних днів з дня укладення Кредитного договору відмовитися від Кредитного договору без пояснення причин, у тому числі в разі отримання Кредиту.
5. Банк несе відповідальність за незаконне розголошення та/чи використання інформації про Позичальника, яка складає банківську таємницю, у відповідності до законодавства України.

Порахуйте найзручніший для Вас варіант кредиту:

428 571

1 464 286

2 500 000

ВАРТІСТЬ НЕРУХОМОГО МАЙНА

ГРН.

180

ТЕРМІН КРЕДИТУ

МІС.

128 571

1 164 286

2 200 000

ПЕРШИЙ ВНЕСОК

ГРН.

Додаткові платежі по кредиту

Послуги оцінювача (разово)

0грн

Послуги нотаріуса (разово)

0грн

Збори на обов'язкове пенсійне страхування (разово)

0грн

Одноразова комісія (разово)

0грн

Страхування життя (за весь строк кредиту)

0грн

Страхування житла (за весь строк кредиту)

0грн

Розрахунок кредиту

Платіж в першому міс

0грн

Реальна річна % ставка

Сума кредиту

0грн

Загальна вартість кредиту

0грн

Загальні витрати за споживчим кредитом

0грн

Оформити заявку

_*Приклад розрахунку умов по кредиту носить виключно інформаційний характер і не є публічною офертою.

Вимоги до Позичальника

Вік Позичальника – від 25 років до 55 років на момент видачі Кредиту та не більше 60 років на дату останнього платежу за Кредитом
Громадянин та резидент України
Реєстрація (прописка) на постійній основі на території Україні (за виключенням тимчасово окупованих територій)
Постійна офіційна зайнятість від 6 місяців на поточному місці роботи (від 12 місяців безперервного стажу)
Для клієнтів, які отримують доходи як ФОП – офіційна реєстрація більше 2-х років
Позичальник та члени його сім'ї* не отримували державну підтримку за іпотечним кредитом відповідно до умов програми «Доступна іпотека 7%»
Мають разом із членами його сім’ї середньомісячний сукупний чистий дохід, розмір якого за останні 6 місяців не перевищує десятикратного розміру місячної середньої заробітної плати у відповідному періоді та регіоні України, де розташований предмет іпотеки, розрахованого згідно з офіційними даними Держстату
Позичальник та члени його сім’ї та/або кожен з них окремо не повинні мати у власності окремих об’єктів житлової нерухомості та/або чинних договорів з фінансування (інвестування) будівництва житлової нерухомості та/або майнових прав на об’єкти незавершеного будівництва житлової нерухомості, якщо їх площа перевищує нормативну площу предмета іпотеки;
Нормативна площа предмета іпотеки складає 50 кв.м. загальної площі предмета іпотеки на одинокого громадянина чи сім’ю з 2-х осіб та 20 кв.м. — на кожного наступного члена сім’ї

* Члени сім’ї Позичальника – дружина (чоловік), у тому числі особи, які спільно проживають, пов’язані спільним побутом, мають взаємні права та обов’язки, але не перебувають у зареєстрованому шлюбі (якщо факт їх проживання однією сім’єю встановлений у судовому порядку), їх малолітні та неповнолітні діти (до 18 років (повноліття), якщо згідно із законом вони не набувають прав повнолітньої особи раніше), які проживають разом з Позичальником

Вимоги до забезпечення

Максимальна вартість предмета іпотеки – не більше 2 500 000 грн
Нормативна площа предмета іпотеки – 50 кв. м. загальної площі предмета іпотеки на одинокого громадянина чи сім’ю з 2-х осіб та 20 кв. м. – на кожного наступного члена сім’ї
Загальна площа предмета іпотеки не може перевищувати нормативну площу предмета іпотеки більш як на 40 відсотків
Вартість загальної площі предмета іпотеки, яка перевищує нормативну площу предмета іпотеки, сплачується Позичальником за рахунок власних коштів
Предмет іпотеки не може бути: квартира в житловому будинку квартирного типу (багатоквартирному будинку) та індивідуальний житловий будинок, прийняті в експлуатацію раніше ніж за 10-ть років до початку поточного року, якщо такий об’єкт нерухомості розташований в обласному центрі з чисельністю населення більше 1 млн, за офіційними даними Держстату; соціальне житло, службові жилі приміщення та інші жилі приміщення, пристосовані для тимчасового проживання громадян

Додаткові платежі на користь третіх осіб

Страхування майна – 0,3% від вартості нерухомості (кожного року)
Послуги нотаріуса – 10 000 грн (орієнтовно)
Збір на обов’язкове державне пенсійне страхування – 1% від вартості нерухомості
Послуги оцінювача – 2 500 грн (орієнтовно)

Ви отримуєте дійсно – суттєві переваги

Наявність попереднього рішення

Не обов’язкове страхування життя Позичальника

Сума кредиту – від 300 000 грн до 1 750 000 грн

Чому нас обирають?

ОТП Банк серед найефективніших банків України за підсумками 2021 року

ОТП Банк посів четверте місце в списку найбільш ефективних банків України за підсумками 2021 року, повідомляється на сайті Центру CASE Україна.

Ренкінг складено за показником Cost-to-Income ratio (CIR) – відношенням операційних витрат до операційних доходів. Цей показник у ОТП Банку становить 37%, зазначається в аналітичній записці, опублікованій на сайті компанії. Також у ній вказано, що ключовою причиною високої операційної ефективності ОТП Банку стала його бізнес-модель.