Кредит готівкою на придбання нерухомого майна за програмою “Нова будова”

Доступний в OTP Smart
 
  • загальна сума кредиту;
  • залишок по кредиту на поточну дату;
  • сума відсотків на поточну дату;
  • сума та дата наступного погашення;
  • погашення кредиту;
  • інформація по кредитному договору.
 
 

Давно міркували про розширення житла, та ніяк не зберетесь с думками?


Можливо – орендуєте, але раціональніше сплачувати за своє?


ОТП Банк підготував для Вас надзвичайно привабливі та комфортні умови, для довгострокових інвестицій в добробут вашої родини.


Кредит готівкою на придбання нерухомого майна за програмою “Нова будова” З програмою “Нова будова” – просто!

  • Річна ставка складає – 0.01% річних
  • Комісія за надання кредиту – відсутня
  • Максимальна сума - 750 000 грн.*
  • Максимальний строк – 84 місяця
  • Щомісячня комісія – 1.5%
  • Дострокове погашення – без комісій та штрафів

Ви отримуєте дійсно – суттєві переваги:

  • Страхування життя та майна – не обов’язкове
  • Застава майна – відсутня, як і витрати, що пов’язані з цим
  • Рішення про надання кредиту – за 2 години**

Умови також розповсюджуються на паркомісце, кладову або ремонт.



Оберіть калькулятор для розрахунку




Маю житло або кошти на нього, але хочеться більшого
Орендую, але хочу сплачувати за свою

Вдале рішення – якщо маєш житло (або збереження на нього), але мрієш про більшу площу.


Вкажіть вартість бажаного житла та суму наявних заощаджень, та отримай щомісячний платіж за програмою "Нова Будова".






Вартість квартири
Заощадження
Оформити заявку
 

Повернутися до вибору умов кредиту
 


Корисна інформація

Вимоги до Позичальника:

  • Вік позичальника – від 27 років;
  • Українське громадянство;
  • Реєстрація (прописка) на постійній основі на території Україні;
  • Постійна офіційна зайнятість більше 6 місяців на поточному місці роботи (не менше 12 місяців безперервного стажу). Доходи позичальника повинні мати постійний регулярний характер.
  • Для клієнтів ФОП – офіційна реєстрація більше двох років.

Пам’ятка для Клієнтів, що розглядають пропозицію розстрочки від забудовника

У разі, якщо бажане житло ви плануєте купити у розстрочку забудовника, слід пам’ятати та перевірити:

  • Можливість збільшити площу квартири за рахунок кредитних коштів. Таким чином - вартість квадратного метру житла зменшується (наприклад: різниця вартості 1м2 в однокімнатній квартирі у порівнянні з 3-кімнатною може досягати до 35%)
  • Купуючи з 100% оплатою, забудовник пропонує знижку 3%-10%. Знижка надається на кожний м2, в той час як відсоток за кредитом – лише на ті м2, на які не вистачає коштів. Цю різницю – надамо ми.
  • 100% оплата вартості житла – фіксує вартість м2, та дозволяють уникнути:
    • Здорожчання за рахунок курсової різниці на момент здачі будівлі в експлуатацію (прив'язка до курсу долара).
    • Здорожчання в процессі % готовності споруди на етапі будівництва.
    • Здорожчання м2 при користуванні розстрочкою (вартість 1 м2 при 100% сплаті як правило меньша ніж в розстрочку).

Звісно, можна знайти пропозиції що виключають вищевказане. Наша ціль – окреслети можливий розвиток подій, та підкреслити незаперечні переваги пропозицію готівкового кредиту на купівлю житла від ОТП Банку.


Питання та відповіді

Річна ставка вигідніша ніж щомісячна комісія, бо нараховується на залишок?

Річна ставка дійсно нараховується на залишок, та це не робить щомісячну комісію – гіршою або дорожчою.

Порівняйте щомісячні платежі (з урахуванням страхових платежів), та моделюйте варіант дострокового погашення: скільки % тіла необхідно буде Погасити, наприклад – через 3 роки.

Пам’ятайте , що річна ставка за іпотечним кредитом перші роки – є основною складовою щомісячного платежу: спочатку ви сплачуєте відсотки. Нова будова від ОТП Банку – має фіксовану комісію, та кожного місяця – однакову, що надає можливість сплачувати тіло кредиту с першого місяця, та створює вигідні умови при достроковому погашенні.


Наразі забудовники надають безвідсоткову розстрочку «від себе»?

Звісно, кожен забудовник має пропозиції щодо поступової сплати вартості житла.

Але, як правило, вартість 1 м2 – при цьому зростає, та не надається можливість отримати знижку при 100% оплаті.

Формула вигоди – проста: %% банку сплачуються на площу, коштів на яку не вистачає.

А відсутність знижки та здорожчання – стосується кожного квадратного метру майбутньої квартири.

Висновок: така пропозиція – не є вигідною для клієнта. Кредит потрібно лише на площу, коштів на яку не вистачає.


Порівняльна таблиця класичної іпотеки з програмою Нова Будова

Реальні переваги програми:


Ринкова вартість послуги

Нова будова від ОТП Банку

Звичайний іпотечний кредит

Страхування майна

0,4% в рік від вартості

відсутнє

обов’язкове

Застава майна

~4000 грн. нотаріус

відсутнє

обов’язкове

Страхування життя

0,3% - 0,6% на рік від вартості житла

за бажанням

обов’язкове

Прийняття рішення

-

2 години

3 робочі дні

Тип комісії

-

щомісячна

річна ставка

Плата за надання кредиту

0,75% - 1,5% разово від суми кредиту

відсутнє

наявна


Щомісячний платіж – має фіксовану складову комісії на весь строк кредиту, що забезпечує рівномірне погашення тіла заборгованості та сприяє вигідним умовам дострокового погашення.


Правила та тарифи



Вдале рішення – якщо орендуєте, але розумієте, що раціональніше сплачувати за своє житло.


Оберіть свій поточний щомісячний платіж за оренду, вкажіть наявні заощадження та вартість 1м2 бажаного житла, - та отримайте площу нової будови, яку ви вже можете собі дозволити без збільшення щомісячного платежу сьогодні.






Платіж
Заощадження
Вартість квадратного метра
Оформити заявку
 

Повернутися до вибору умов кредиту
 


Корисна інформація

Вимоги до Позичальника:

  • Вік позичальника – від 27 років;
  • Українське громадянство;
  • Реєстрація (прописка) на постійній основі на території Україні;
  • Постійна офіційна зайнятість більше 6 місяців на поточному місці роботи (не менше 12 місяців безперервного стажу). Доходи позичальника повинні мати постійний регулярний характер.
  • Для клієнтів ФОП – офіційна реєстрація більше двох років.

Пам’ятка для Клієнтів, що розглядають пропозицію розстрочки від забудовника

У разі, якщо бажане житло ви плануєте купити у розстрочку забудовника, слід пам’ятати та перевірити:

  • Можливість збільшити площу квартири за рахунок кредитних коштів. Таким чином - вартість квадратного метру житла зменшується (наприклад: різниця вартості 1м2 в однокімнатній квартирі у порівнянні з 3-кімнатною може досягати до 35%)
  • Купуючи з 100% оплатою, забудовник пропонує знижку 3%-10%. Знижка надається на кожний м2, в той час як відсоток за кредитом – лише на ті м2, на які не вистачає коштів. Цю різницю – надамо ми.
  • 100% оплата вартості житла – фіксує вартість м2, та дозволяють уникнути:
    • Здорожчання за рахунок курсової різниці на момент здачі будівлі в експлуатацію (прив'язка до курсу долара).
    • Здорожчання в процессі % готовності споруди на етапі будівництва.
    • Здорожчання м2 при користуванні розстрочкою (вартість 1 м2 при 100% сплаті як правило меньша ніж в розстрочку).

Звісно, можна знайти пропозиції що виключають вищевказане. Наша ціль – окреслети можливий розвиток подій, та підкреслити незаперечні переваги пропозицію готівкового кредиту на купівлю житла від ОТП Банку.


Питання та відповіді

Річна ставка вигідніша ніж щомісячна комісія, бо нараховується на залишок?

Річна ставка дійсно нараховується на залишок, та це не робить щомісячну комісію – гіршою або дорожчою.

Порівняйте щомісячні платежі (з урахуванням страхових платежів), та моделюйте варіант дострокового погашення: скільки % тіла необхідно буде Погасити, наприклад – через 3 роки.

Пам’ятайте , що річна ставка за іпотечним кредитом перші роки – є основною складовою щомісячного платежу: спочатку ви сплачуєте відсотки. Нова будова від ОТП Банку – має фіксовану комісію, та кожного місяця – однакову, що надає можливість сплачувати тіло кредиту с першого місяця, та створює вигідні умови при достроковому погашенні.


Наразі забудовники надають безвідсоткову розстрочку «від себе»?

Звісно, кожен забудовник має пропозиції щодо поступової сплати вартості житла.

Але, як правило, вартість 1 м2 – при цьому зростає, та не надається можливість отримати знижку при 100% оплаті.

Формула вигоди – проста: %% банку сплачуються на площу, коштів на яку не вистачає.

А відсутність знижки та здорожчання  – стосується  кожного  квадратного метру майбутньої квартири.

Висновок: така пропозиція – не є вигідною для клієнта. Кредит потрібно лише на площу, коштів на яку не вистачає.


Порівняльна таблиця класичної іпотеки з програмою Нова Будова

Реальні переваги програми:


Ринкова вартість послуги

Нова будова від ОТП Банку

Звичайний іпотечний кредит

Страхування майна

0,4% в рік від вартості

відсутнє

обов’язкове

Застава майна

~4000 грн. нотаріус

відсутнє

обов’язкове

Страхування життя

0,3% - 0,6% на рік від вартості житла

за бажанням

обов’язкове

Прийняття рішення

-

2 години

3 робочі дні

Тип комісії

-

щомісячна

річна ставка

Плата за надання кредиту

0,75% - 1,5% разово від суми кредиту

відсутнє

наявна


Щомісячний платіж – має фіксовану складову комісії на весь строк кредиту, що забезпечує рівномірне погашення тіла заборгованості та сприяє вигідним умовам дострокового погашення.


Правила та тарифи



* 750 000 для клієнтів Банку, 500 000 для нових клієнтів, що раніше не обслуговувалися в ОТП Банку.

** Рішення про надання кредиту – за 2 години після надання до відділення банку повного пакету документів. Попереднє рішення можливо отримати дистанційно, після оформлення заявки на сайті Банку.


Користуйтесь послугами Довідкового центру

Більш детальну інформацію Ви маєте можливість отримати, зателефонувавши до Довідкового центру:

  • тел.: (044) 490-05-00, (044) 290-92-05 (цілодобово, вартість дзвінків згідно з тарифами Вашого оператора зв'язку);
  • з'єднання з Довідковим центром через Skype otpbank_inf (звертаємо Вашу увагу, що з’єднання з Довідковим Центром ОТП Банку за допомогою Skype відбувається протягом 1-ї хвилини. Будь ласка, не переривайте відразу з’єднання якщо ви чуєте тишу).