Попередження для клієнта
- Вік позичальника – від 25 років;
- Українське громадянство;
- Реєстрація (прописка) на постійній основі на території Україні;
- Постійна офіційна зайнятість більше 6 місяців на поточному місці роботи (не менше 12 місяців безперервного стажу). Доходи позичальника повинні мати постійний регулярний характер.
- Для клієнтів ФОП – офіційна реєстрація більше двох років.
У разі, якщо бажане житло ви плануєте купити у розстрочку забудовника, слід пам’ятати та перевірити:
- Можливість збільшити площу квартири за рахунок кредитних коштів. Таким чином - вартість квадратного метру житла зменшується (наприклад: різниця вартості 1м2 в однокімнатній квартирі у порівнянні з 3-кімнатною може досягати до 35%)
- Купуючи з 100% оплатою, забудовник пропонує знижку 3%-10%. Знижка надається на кожний м2, в той час як відсоток за кредитом – лише на ті м2, на які не вистачає коштів. Цю різницю – надамо ми.
- 100% оплата вартості житла – фіксує вартість м2, та дозволяють уникнути:
- Здорожчання за рахунок курсової різниці на момент здачі будівлі в експлуатацію (прив'язка до курсу долара).
- Здорожчання в процессі % готовності споруди на етапі будівництва.
- Здорожчання м2 при користуванні розстрочкою (вартість 1 м2 при 100% сплаті як правило меньша ніж в розстрочку).
Звісно, можна знайти пропозиції що виключають вищевказане. Наша ціль – окреслети можливий розвиток подій, та підкреслити незаперечні переваги пропозицію готівкового кредиту на купівлю житла від ОТП Банку.
Реальні переваги програми:
|
Ринкова вартість послуги |
Нова будова від ОТП Банку |
Звичайний іпотечний кредит |
|
|
Страхування майна |
0,4% в рік від вартості |
відсутнє |
обов’язкове |
|
Застава майна |
~4000 грн. нотаріус |
відсутнє |
обов’язкове |
|
Страхування життя |
0,3% - 0,6% на рік від вартості житла |
за бажанням |
обов’язкове |
|
Прийняття рішення |
- |
2 години |
3 робочі дні |
* Рішення про надання кредиту – за 2 години після надання до відділення банку повного пакету документів. Попереднє рішення можливо отримати дистанційно, після оформлення заявки на сайті Банку.
Вдале рішення – якщо маєш житло (або збереження на нього), але мрієш про більшу площу.
Вкажіть вартість бажаного житла та суму наявних заощаджень, та отримай щомісячний платіж за програмою "Нова Будова".
Вдале рішення – якщо орендуєте, але розумієте, що раціональніше сплачувати за своє житло.
Оберіть свій поточний щомісячний платіж за оренду, вкажіть наявні заощадження та вартість 1м2 бажаного житла, - та отримайте площу нової будови, яку ви вже можете собі дозволити без збільшення щомісячного платежу сьогодні.
ОТП Банк серед найефективніших банків України за підсумками 2021 року
ОТП Банк посів четверте місце в списку найбільш ефективних банків України за підсумками 2021 року, повідомляється на сайті Центру CASE Україна.
Ренкінг складено за показником Cost-to-Income ratio (CIR) – відношенням операційних витрат до операційних доходів. Цей показник у ОТП Банку становить 37%, зазначається в аналітичній записці, опублікованій на сайті компанії. Також у ній вказано, що ключовою причиною високої операційної ефективності ОТП Банку стала його бізнес-модель.
Можливість погашення кредиту зручним Вам способом: онлайн і оффлайн
- сплатити через Інтернет з картки будь-якого банку
- здійснити оплату у відділенні банку
- перевести гроші на рахунок за реквізитами
- скористатися інтернет-банкінгом OTP Bank UA
- поповнити рахунок через термінальні мережі
Правила кредитування (редакція діє з 17.08.2023)Річна ставка дійсно нараховується на залишок, та це не робить щомісячну комісію – гіршою або дорожчою.
Порівняйте щомісячні платежі (з урахуванням страхових платежів), та моделюйте варіант дострокового погашення: скільки % тіла необхідно буде Погасити, наприклад – через 3 роки.
Пам’ятайте , що річна ставка за іпотечним кредитом перші роки – є основною складовою щомісячного платежу: спочатку ви сплачуєте відсотки. Нова будова від ОТП Банку – має фіксовану комісію, та кожного місяця – однакову, що надає можливість сплачувати тіло кредиту с першого місяця, та створює вигідні умови при достроковому погашенні.
Звісно, кожен забудовник має пропозиції щодо поступової сплати вартості житла.
Але, як правило, вартість 1 м2 – при цьому зростає, та не надається можливість отримати знижку при 100% оплаті.
Формула вигоди – проста: %% банку сплачуються на площу, коштів на яку не вистачає.
А відсутність знижки та здорожчання – стосується кожного квадратного метру майбутньої квартири.
Висновок: така пропозиція – не є вигідною для клієнта. Кредит потрібно лише на площу, коштів на яку не вистачає.
